コラム｜村上建築設計室

高齢者の住まい-1

この住宅にお住まいの方は、
まだまだ元気な８0代の方です。
基本的にはすべてを自分で行うことができます。

高齢者の住まい-2

この住宅にお住まいの方は、介護を必要とする70代の方です。
住居内の移動は基本的には車椅子で、
調子の良い時は付添者がいての歩行となります

この居室に隣接して、居間を設けています。
そこには畳コーナーが、南側には大きなテラスが続いており、
車椅子の生活で豊かな時間を得られるような空間構成としています。
また、このテラスは、デイサービスの時の
車の乗り降りに使われるプラットフォームとなり、
外部の介護者との接点となる場所です。

２世帯住宅-１

二世帯住宅づくりの前に 

※ 一般的に言われる「二世帯住宅設計のポイント」です。

１．メリットとデメリットを理解する

メリット

・お互いの助け合い（病気のとき・子育て・防犯など）

・精神的な充実（多世代交流・安心感など）

・文化の継承（歳時記・習慣など）

注意が必要な点

・生活リズムの違い（子育て世代と熟年世代）

・プライバシーの確保（お互いの専用スペースの確保）

・文化、価値観の違い（食事の趣向・ライフスタイルなど）

二世帯同居には、助け合う安心感や豊かな世代間交流など、魅力的な要素があります。

その一方で、家族であってもお互いが尊重しあう配慮が必要となります。

特に、ライフステージ（子育て世代と熟年世代）が違うため、生活のリズムが合わない場合が多くあります。

それまでに出来上がってきた生活リズムを崩すことはなかなか出来ません。

どちらか一方があわせようとすると、お互いのストレスとなりかねません。

まずは、お互いの生活を理解することが必要です。

２．自分たちにあった二世帯住宅のタイプは？

二世帯同居のメリットを最大限に生かすには、住まい方を考え、

それにあった住まいをつくることで、デメリットを克服することです。

設計初期の段階で、「共有する部分」と「分離する部分」をしっかりと相互理解し、

そのルールをプランに反映させることが必要です。

４つの基本プラン

①共有タイプ

玄関はひとつ。キッチンやお風呂などは、世帯ごとに設けるか、共有するか、

共有の度合いや広さによって様々なパターンが考えられます。

間取りの工夫によって、それぞれ独立性を高めたり、共用ゾーンを多くとったりすることも可能です。

②上下分離・内階段タイプ

一階に玄関を二つ設け、上下階で住み分けるタイプです。独立した玄関と専用階段があり、

世帯ゾーンが上下に明確に分離され、独立性は共用タイプより高くなります。

内部にドアを設けることで、必要に応じて二つの世帯のコミュニケーションが図れます。

③上下分離・外階段タイプ

一階、二階にそれぞれ玄関を設け、世帯ゾーンを完全に上下に独立させたタイプ。

二階へは、外階段で上がります。内階段タイプより二世帯間の独立性は高くなっています。

内階段・外階段タイプ共、中庭や吹抜などで両世帯間の気配を伝え合うなどの工夫で二世帯住宅の良さを高めることも可能です。

④連棟分離タイプ

集合住宅のように壁を挟んで２軒の家が隣り合わせになったタイプです。

内壁で仕切られているので、生活音に気を使いません。

また、交流を高めたければ、間に扉を設けたり、中庭やベランダで行き来したりと、工夫次第です。

２世帯住宅-２

二世帯住宅には、３つのゾーンが出来ます。「親世帯ゾーン」「子世帯ゾーン」「共有ゾーン」です。

これら３つのゾーンを明確にして、住む人の意識と動線を整理することが必要です。

ゾーンの明確化は、プライバシーの確保や交流の度合いに反映されますので、

お互いの意見を出し合って、確認しておく必要があります。

４．要望の洗い出し・調整

それぞれのゾーンに必要な部屋・空間や、設備、またそれぞれどの位の広さが欲しいのか、

まずは要望を出し切ることが必要です。

ちろん、面積や予算を考えると全部実現することは難しいのですが、

最初からあきらめてしまうと、後々後悔することになりかねません。

まずは家族全員の夢と希望を全部出し切った上で、優先順位をつけていくことです。

その際には、どうしても意見がぶつかりがちですが、設計者の第３者的な意見も参考になります。

それぞれの要望は、「間取り」「広さ」「設備」「仕上げ」「その他」に分類すると、

優先順位をつけやすくなります。「間取り」「広さ」については、家族の意見だけでなく、

全体の面積とのバランスや使い勝手など設計者のアドバイスが必要となります。

「設備」や「仕上げ」は、全体予算に大きく影響されます。

日々の使用頻度やメンテナンスなどを考慮し、柔軟に対応していくことが大切です。

５．設計者は調整役でもある

家族関係やライフスタイル、理想の家は自分たちが一番良く知っている。

その通りではありますが、家づくりの当事者ゆえに見えないこと・お互いに言い出しづらいことなども多いかと思います。

家づくりの参加人数が多いほど「誤解」や「遠慮」も多くなります。

私たち設計者は、単に「間取り」をつくるのではなく、そこでの快適な「暮らし」を提案していきます。

少しでも気になることがあれば、何でもお聞かせください。第３者的な視点に立ってアドバイスをしたいと思います。

北側の部屋に光を取り込む

北向きの傾斜屋根にトップライトを取り付けると、
直射日光ではないものの、、
天空光によって、１日中落ち着いた光が降り注ぐ空間となります。

写真は、施工中の住宅の写真です。
両方とも北側の傾斜天井に設けたトップライトです。
写真を見ても分かるように、しっかりと光を確保しています。

ふたつの場所はともに、子ども達の遊び場−プレイルーム−です。
トップライトから降り注ぐ、柔らかい光でつつまれます。

入口と出口の高低差が大きいほど、
空気は流れやすいので、
換気に関してもトップライトは有効です。

トップライトは天井近くにたまった熱気を抜くことができ、
夏にはさらに威力を発揮します。

北側の部屋だからと、あきらめないで、
トップライトをうまく使って、快適な室内環境をつくりましょう。

多摩の家

東十条の家